Сгорел дом. Что делать?

2024-03-15 16:43

Довольно часто в информационном пространстве приходится наблюдать печальные истории связанные с утратой имущества. Особенно когда речь идет о жилье. Частой причиной несчастья становиться пожар. Причины для возгорания могут быть разные - замыкание электропроводки, печь/камин, удар молнии или огонь от соседних строений. Впрочем, для погорельцев причины уже не так важны, как ответ на вопрос – где теперь жить и, как получить компенсацию?

Уже знакомая для многих история — это объявление о сборе средств для помощи. От одежды до предоставления временного жилья. Действительно вокруг нас в трудную минуту могут оказаться много добрых людей и нередко общими усилиями закрываются сборы. Кстати, мы узнали, что есть специальный проект «Феникс» в рамках программы “Лавка радостей”, который помогаем пострадавшим от пожара и стихийных бедствий. Фонд находиться в Москве, но оказывает помощь в любом регионе.

Помощь государства

Сложно дать какой-либо прогноз, т.к. история знает разные примеры. В одних случаях удается решить вопрос с получением нового жилья, а в других ограничиться денежной выплатой. Помощь от государства можно разделить на три вида: денежная компенсация, временное жилье, сертификат на приобретение жилья.

Какие есть инструменты и возможности?

1. Денежная компенсация .Согласно постановлению Правительства Российской Федерации, погорельцы могут получить помощь для обеспечения собственных нужд в виде бытовых товаров (холодильник, телевизор, стол, стул, кровать, шкаф, плита, водонагреватель, насос, котел и т.д.). А также денежную компенсацию в виде:

- единовременной материальной помощи в размере 10 тыс. рублей на человека;

- финансовой помощи в связи с утратой имущества первой необходимости из расчета 50 тыс. рублей на человека и за полностью утраченное имущество первой необходимости 100 тыс. рублей на человека;

2. Временное жилье. Согласно Жилищному Кодексу РФ, администрация может временно предоставить муниципальную квартиру, из маневренного фонда, но только для граждан, у которых единственное жилье стало непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Власти так же согласно статьи 49,51 Жилищного Кодекса РФ могут предоставить жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Это, по сути, обычная квартира, которую погорельцам предоставят на общих правах аренды муниципального жилья.

3.Жилищный сертификат. Жилищный сертификат - единственный вариант помощи от государства после пожара, когда вместо сгоревшего дома можно получить тоже дом, а не квартиру. По сути, это именное свидетельство, которое выдается для оплаты стоимости нового жилья или его части. Сертификат можно представить в банк при оформлении ипотеки, и он будет учтен как обычные деньги. У сертификата есть срок действия (обычно не более года) и норма жилья: 33 м² на одинокого человека, 42 м² на семью из двух человек или по 18 м² на каждого члена семьи больше двух человек.

Для получения сертификата заявитель должен соответствовать следующим критериям:

- Наличие регистрации на территории субъекта, где произошла чрезвычайная ситуация;

-Гражданство РФ;

-Гражданин и его семьи постоянно проживали в утраченном жилье;

- Утраченное жилье являлось единственным.

Минфин России выдает сертификаты региональному правительству, а уже оно распределяет их среди пострадавших. Более подробно процедура получения жилищного сертификата для пострадавших в чрезвычайных ситуациях описана в порядке, согласно постановления Постановление Правительства РФ от 9 октября 1995 г. N 982.

Отдельным абзацем стоит выделить получение компенсации потери жилья в результате пожара по страховому полису. Как бы это не звучало, но воспользоваться компенсацией от страховой компании можно только если на момент пожара у погорельцев был действующий полис страхования. В рамах этой статьи ответим только на самые частые вопросы при страховании имущества физических лиц (ИФЛ).

Классический полис страхования ИФЛ покрывает все возможные риски. А по риску пожар входят: поджог, удар молнии и взрыв газа. Страховую защиту дома по полису можно дополнить рисками:

- выплаты без учета амортизации (износа)

- расходы на временное проживание

- Террористический акт, включая удары БПЛА.

Узнать полную информацию о том какие риски входят в покрытие по полису и какие имеются исключения, можно в договоре и правилах страхования к нему.

Стоит отметить, что действующие программы льготной ипотеки на строительство дома подтянули за собой количество запросов на страхование. Федеральный закон от 16.07.98 N 102-ФЗ ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ), обязывает заемщика страховать купленное в ипотеку жилье. Ипотечное страхование дома для банка имеет ряд важных отличий от классического полиса ИФЛ, о которых клиент как выясняется позже не знает или не придает большого значения:

- Выгодоприобретатель(кто получит выплату), согласно договору, по такому полису выступает Банк, а не клиент.

- В покрытие входит только конструктивные элементы(стены), без отделки, инженерного оборудования и движимого имущества

- Страховая сумма (размер выплаты) по банковскому полису равна остатку по кредиту, а не стоимости дома.

Поэтому, чтобы получить полную компенсацию за сгоревший дом от пожара, важно иметь на руках классический полис ИФЛ.

В то же время, если страхового покрытия на полную компенсацию ущерба не хватило, региональное правительство, согласно Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" должно доплатить недостающую сумму.

Заключение

Хочется сделать заключение, что не стоит отчаиваться, а искать решение. Вокруг нас всегда найдутся люди, волонтёры, фонды готовые прийти на помощь в трудную минуту. Государство так же, помогает погорельцам, у которых в результате чрезвычайной ситуации сгорело единственное жилье, где они были прописаны. Но чтобы получить полную компенсацию за сгоревший дом, стоит всерьез задуматься о страховании. Ведь часто оно бывает единственным, а стоимость полиса не так велика, как принято думать.